Las ayudas a la rehabilitación de viviendas continúan consolidándose como una de las principales herramientas para mejorar el parque residencial de Vitoria-Gasteiz
Rehabilitar una vivienda no solo mejora un edificio. También mejora la salud de las personas que viven en esa casa, reduce el consumo energético, revaloriza el patrimonio y revitaliza comunidades y barrios enteros. Este fue el mensaje compartido por los profesionales reunidos en la mesa sectorial desarrollada bajo el título ‘Subvenciones para la rehabilitación de edificios: claves y oportunidades’.
“Rehabilitar para vivir mejor en los barrios”
Ignacio Cepeda, gerente de Ensanche 21
Ignacio Cepeda, gerente de Ensanche 21 Alex Larretxi
Las ayudas a la rehabilitación de viviendas continúan consolidándose como una de las principales herramientas para mejorar el parque residencial de Vitoria-Gasteiz y contribuir al bienestar de la ciudadanía. El gerente de Ensanche 21, Ignacio Cepeda, puso en valor en esta cita la importancia de aprovechar estas líneas de apoyo público, destacando que invertir en la rehabilitación supone invertir directamente en una mejor calidad de vida para las personas.
VÍDEO: Mesa sectorial ‘Subvenciones para la rehabilitación de edificios: claves y oportunidades’
DNA
Como apuntaba, uno de los ejemplos más significativos es el barrio de Zaramaga, donde se concentra el mayor volumen de solicitudes de ayudas gracias al proceso de regeneración que vive el barrio. La rehabilitación energética de edificios, la instalación de ascensores y la mejora de la accesibilidad están transformando el entorno y contribuyendo a revitalizar una zona emblemática de la ciudad. También el Casco Viejo, relataba Ignacio Cepeda, continúa siendo un referente en materia de rehabilitación, con programas específicos destinados a conservar el patrimonio residencial y mejorar las condiciones de habitabilidad de sus edificios.
“La rehabilitación de viviendas nos permite no solo mejorar el edificio, sino revitalizar la vida de esas personas y de toda la
comunidad”
Ignacio Cepeda – Gerente de Ensanche 21
Desde Ensanche 21, en palabras de su gerente, se destaca la importancia de seguir informando a los vecinos sobre las ayudas pietarios. Muchas veces, el desconocimiento sobre las ayudas o sobre los trámites necesarios hace que potenciales beneficiarios no lleguen a solicitarlas. Por ello, la cercanía con los vecinos y el asesoramiento personalizado resultan esenciales para facilitar el acceso a estas subvenciones y aumentar su impacto” recordaba antes los presentes que acudieron a esta cita organizada por DIARIO DE NOTICIAS DE ÁLAVA. No quiso terminar su exposición sin recordar que la rehabilitación va mucho más allá de la mejora física de un edificio. Como recalcó, supone dinamizar comunidades, reforzar la convivencia y contribuir a la regeneración social y económica de los barrios. Cada intervención mejora el espacio urbano, revaloriza el patrimonio residencial y favorece que las personas puedan desarrollar su proyecto de vida en entornos sanos.
«Es clave que los vecinos sepan de estas ayudas»
Mario Cantón, gerente de MC2 Estudio
Mario Cantón, gerente de MC2 Estudio Alex Larretxi
Sin las subvenciones por parte de las administraciones públicas, muchas comunidades de vecinos difícilmente podrían afrontar esos trabajos solo con recursos propios. Mario Cantón volvió a participar, un año más, en esta mesa redonda sobre rehabilitación de viviendas en Vitoria-Gasteiz para trasladar la importancia de acercar estas oportunidades a la ciudadanía y poner el foco en la necesidad de acompañar a los vecinos durante todo el proceso. En su opinión, la existencia de programas de ayudas supone una oportunidad extraordinaria para mejorar los edificios, aumentar su eficiencia energética, reforzar la accesibilidad y garantizar unas mejores condiciones de habitabilidad.
Sin embargo, señaló que todavía existe un importante reto por delante: hacer llegar toda esa información a las comunidades de propietarios para que conozcan las posibilidades que tienen a su alcance. En este sentido, Mario Cantón detalló que muchas comunidades desconocen qué subvenciones están disponibles, qué tipo de obras pueden acogerse a cada convocatoria o cuáles son los requisitos que deben cumplir para acceder a ellas. A ello se suma la documentación que suele ser necesaria para tramitar las solicitudes, un aspecto que puede generar dudas entre los vecinos y retrasar decisiones importantes si no se cuenta con el asesoramiento adecuado.
“Bienvenidas sean estas ayudas públicas que pueden mejorar la calidad de vida de muchas comunidades de vecinos”
Mario Cantón – Gerente de MC2 Estudio
En su caso, recordó que dispone de un grupo de profesionales que acompaña a las comunidades durante todo el procedimiento, resolviendo dudas, analizando las actuaciones más adecuadas para cada edificio, preparando la documentación exigida y orientando a los propietarios desde el inicio de la tramitación hasta la ejecución final de las obras. Durante su intervención también quiso reconocer la labor que desarrolla Ensanche 21. Así, puso en valor el trabajo realizado por la sociedad municipal para facilitar el acceso a las ayudas y destacó especialmente la agilidad con la que se resuelven expediente.
Mejorar las viviendas, una cuestión de salud
Alberto Garay, Laboral Kutxa
Alberto Garay, Laboral Kutxa Alex Larretxi
La accesibilidad o el aislamiento térmico se han convertido en verdaderos retos de la rehabilitación residencial. Más allá de modernizar edificios con varias décadas de antigüedad, estas actuaciones persiguen un objetivo mucho más amplio: que cualquier persona pueda acceder a su vivienda de forma autónoma, cómoda y segura, independientemente de su edad.
En su turno de palabra en la jornada celebrada el pasado miércoles, Alberto Garay explicó que este tipo de proyectos deben entenderse desde dos enfoques que se complementan entre sí. Por un lado, el económico, que pone de manifiesto que las obras de accesibilidad generan valor para las viviendas y constituyen una inversión de futuro. Por otro, el social, donde entran en juego aspectos como la salud, la convivencia y la responsabilidad compartida entre quienes forman parte de una comunidad de propietarios.
“Desde Laboral Kutxa estamos al lado de todas esas personas que quieren rehabilitar sus viviendas y mejorar su confort”
Alberto Garay – Laboral Kutxa
Como recordó, desde el punto de vista patrimonial, las mejoras de accesibilidad repercuten directamente en el atractivo de un inmueble. La demanda de viviendas adaptadas continúa creciendo y disponer de ascensor o de itinerarios sin barreras se ha convertido en un factor cada vez más determinante para compradores y futuros residentes. En consecuencia, los edificios que permanecen sin adaptar pueden perder competitividad frente a otros inmuebles que ya ofrecen estas condiciones. Pero en lo que Garay insistió en varias ocasiones, y así coincidió con el resto de participantes en esta mesa redonda, es que la rehabilitación va de la mano de una mejora de la salud.
“La mejor rehabilitación es preventiva»
Aitor González, gerente de Kamy
Aitor González, gerente de Kamy Alex Larretxi
Con dos décadas de experiencia acompañando a comunidades de propietarios en proyectos de rehabilitación, Aitor González, gerente de Kamy, ofreció durante la cita de esta mesa sectorial una visión práctica sobre los retos que todavía afronta el sector. A pesar del creciente número de ayudas públicas y de los beneficios que aportan las reformas, aseguró que uno de los mayores obstáculos continúa siendo convencer a los vecinos de que den el paso y apuesten por mejorar sus edificios.
Como dejó claro, muchas comunidades siguen mostrando dudas cuando llega el momento de plantear una actuación, ya sea por el desembolso económico, por la complejidad que creen que conlleva una obra o simplemente por la dificultad de alcanzar acuerdos entre todos los propietarios. Sin embargo, insistió en que las empresas especializadas están precisamente para facilitar ese proceso, resolver las dudas técnicas y acompañar a los vecinos desde el primer momento hasta la finalización de los trabajos.
González mencionó que el objetivo de cualquier rehabilitación va mucho más allá de renovar un edificio. Se trata de conseguir viviendas más confortables, más eficientes y adaptadas a las necesidades actuales de quienes las habitan.
“Muchas veces se espera a que aparezcan problemas graves en las viviendas o a que las necesidades obliguen a actuar”
Aitor González – Gerente de Kamy
Además, también hizo referencia a la situación de Vitoria-Gasteiz, donde, a su juicio, todavía resulta más complicado impulsar determinadas actuaciones que en otras ciudades cercanas. Explicó que mientras en otros territorios la rehabilitación energética y los trabajos de aislamiento térmico forman parte desde hace tiempo de la cultura de mantenimiento de los edificios.
«Las comunidades deben tomar decisiones ágiles»
José Javier Alzaga, presidente de COATARABA
José Javier Alzaga, presidente de COATARABA Alex Larretxi
Alcanzar acuerdos dentro de una comunidad de propietarios continúa siendo uno de los principales retos para sacar adelante proyectos de rehabilitación. Así lo explicó José Javier Alzaga el miércoles, quien defendió la importancia de actuar antes de que los problemas sean urgentes y recordó que estas obras representan una inversión en confort, bienestar y calidad de vida. La necesidad de anticiparse y no esperar a que aparezcan problemas graves, como coincidió con el gerente de Kamy, fue uno de los mensajes que trasladó el presidente de COATARABA durante su participación en la mesa de debate dedicada a la rehabilitación de edificios.
Desde su experiencia trabajando junto a comunidades de propietarios, explicó que uno de los aspectos más complejos del proceso sigue siendo lograr que los vecinos comprendan la importancia de acometer determinadas actuaciones antes de que resulten imprescindibles.
A su juicio, esa espera no hace sino aumentar la complejidad de las obras y, en algunos casos, el coste económico de las actuaciones. En sus palabras también puso el foco en una realidad que se repite con frecuencia en las comunidades de propietarios.
“Es fundamental ofrecer toda la información necesaria para que los propietarios puedan tomar decisiones con conocimiento”
José Javier Alzaga – Presidente de COATARABA
Estas obras no solo dependen de las ayudas o de la rapidez de las administraciones; también requiere un compromiso vecinal al respecto. Por último, José Javier recordó que la rehabilitación no es una obligación impuesta, sino una oportunidad que cada comunidad puede valorar en función de las necesidades de su edificio. Precisamente por ese carácter voluntario, consideró fundamental ofrecer toda la información necesaria para que los propietarios puedan tomar decisiones con conocimiento y valorar las ventajas que aportan estas actuaciones. Entre esos beneficios y aspectos positivos destacó la mejora del confort en las viviendas, una mayor eficiencia de los edificios, el incremento de la calidad de vida y el bienestar de todas las personas que residen en ellos. La rehabilitación, explicó, no debe entenderse únicamente como una obra de construcción, sino como una inversión que repercute directamente en la forma de vivir de los vecinos y en el futuro del inmueble.
